روزنامهٔ Canadian Home Sale

املاک تورنتو، با زبان شما.

تمدید مورگیج. پنجرهٔ HST. ریاضی کاندو. برنامه‌های خریدار اولین‌بار. چه چیزی تغییر کرد — و چه معنایی برای شما دارد. مقالات جدید به‌صورت هفتگی.

تمدید
مورگیج
دیوار تمدید مورگیج ۲۰۲۶: آنچه صاحبان خانه در تورنتو باید بدانند
۱.۱۵ میلیون کانادایی در سال ۲۰۲۶ مورگیج خود را تمدید می‌کنند. میانگین شوک پرداخت ماهانه ۶۲۲ دلار است. اینجا واقعاً چه باید کرد.
خواندن مقاله ←
پنجرهٔ HST
خریداران اولین‌بار
حذف HST انتاریو روی خانه‌های جدید: تا ۱۳۰ هزار دلار صرفه‌جویی برای خریداران اولین‌بار
انتاریو ۱۳٪ HST روی خانه‌های جدید تا ۱ میلیون دلار را برای یک سال حذف کرد. ترکیب با حذف GST فدرال، کل صرفه‌جویی به 130 هزار دلار می‌رسد. پنجره ۳۱ مارس ۲۰۲۷ بسته می‌شود.
خواندن مقاله ←
کاندو
بازار کاندو
بازار کاندوی تورنتو در ۲۰۲۶: بفروشید، نگه دارید، یا اجاره دهید؟
فروش کاندوی تورنتو به پایین‌ترین سطح ۳۵ ساله رسید. قیمت‌ها ۱۴ تا ۲۰٪ پایین‌تر از پیک. اگر مالک کاندو در تورنتو در ۲۰۲۶ هستید، سه گزینه به یک اندازه خوب نیستند.
خواندن مقاله ←
اساین‌منت
پیش‌ساخت
اساین‌منت کاندوی پیش‌ساخت تورنتو در ۲۰۲۶: آنچه باید بدانید
فروش پیش‌ساخت ۷۹٪ پایین. بسیاری از خریداران ۲۰۲۱-۲۰۲۲ نمی‌توانند ببندند. اساین‌منت‌ها مسیر خروج هستند — اما قوانین، مالیات و ریسک‌ها تغییر کرده‌اند.
خواندن مقاله ←
سود سرمایه
مالیات
مالیات بر سود سرمایه در کانادا ۲۰۲۶: چه تغییر کرد (و چه نکرد)
نرخ گنجاندن سود سرمایه قرار بود از ۵۰٪ به ۶۶.۶۷٪ افزایش یابد. سپس به تعویق افتاد. سپس لغو شد. اینجا دقیقاً قانون در ۲۰۲۶ چیست — و برای صاحبان خانهٔ تورنتو چه معنی دارد.
خواندن مقاله ←
فروش یا صبر
فروشندگان
خانهٔ تورنتو خود را الان بفروشم یا صبر کنم؟ پاسخ صادقانه برای ۲۰۲۶
قیمت‌های تورنتو نرم‌تر از ۲۰۲۲ هستند. فروشندگان منتظرند. اما «صبر» همیشه جواب درست نیست. اینجا چطور بفهمید در کدام طرف خط هستید.
خواندن مقاله ←
هزینهٔ فروش
فروشندگان
هزینهٔ واقعی فروش خانه در تورنتو در ۲۰۲۶ چقدر است؟
کل هزینهٔ فروش خانه در تورنتو در ۲۰۲۶ معمولاً ۶ تا ۸٪ از قیمت فروش است. اینجا تجزیه کامل — کمیسیون، حقوقی، تسویهٔ مورگیج، استیجینگ، مالیات — با سه مثال محاسبه‌شده.
خواندن مقاله ←
تمدید یا ری‌فی
مورگیج
تمدید یا ریفاینانس مورگیج؟ ریاضی واقعی برای صاحبان خانهٔ تورنتو
تمدید ساده‌تر است. ریفاینانس انعطاف‌پذیرتر است. تفاوت می‌تواند ده‌ها هزار دلار باشد — بسته به وضعیت شما. اینجا چارچوبی که تصمیم را روشن می‌کند.
خواندن مقاله ←
VHT
مالیات
مالیات خانهٔ خالی تورنتو ۲۰۲۶: هرچه هر صاحب خانه باید بداند
مالیات خانهٔ خالی تورنتو از ۲۰۲۴ ۳٪ ارزش ارزیابی‌شده است. هر صاحب خانه باید سالانه اظهارنامه بدهد — حتی اگر در آن زندگی می‌کند.
خواندن مقاله ←
پکیج
خریداران اولین‌بار
پکیج خریدار اولین‌بار تورنتو: ترکیب FHSA + HBP + HST + هر برنامه
هفت برنامهٔ خریدار اولین‌بار در تورنتو موجود است. ترکیب درست، سود بیش از ۲۰۰ هزار دلار. اکثر خریداران اولین‌بار از یک یا دو خبر دارند. اینجا پکیج کامل.
خواندن مقاله ←
مستأجری
فروشندگان
فروش ملک مستأجری در انتاریو: N12، بیل 60، و آنچه تغییر کرد
فروش ملک تورنتو با مستأجر در آن، مثل فروش هر خانه دیگر نیست. روند N12، Bill 60، و قوانین غرامت یک‌ماهه اکثر فروشندگان را گیج می‌کند. اینجا معلوم ۲۰۲۶.
خواندن مقاله ←
مولتی پلکس
سرمایه‌گذاران
منطقه‌بندی Multiplex تورنتو: خانه تک‌خانواری خود را تبدیل کنید؟
تورنتو در ۲۰۲۴ Fourplex را در سراسر شهر مجاز کرد. محله‌ها اکنون Sixplex را مجاز می‌کنند. تبدیل خانه تکخانی شما به ملک درآمدی امکان پذیر است — اما ریاضی برای هر ملک کار نمی‌کند.
خواندن مقاله ←
کوچک‌سازی
کوچک‌سازها
کوچک‌سازی در تورنتو: ریاضی صادقانه (ویرایش ۲۰۲۶)
کوچک‌سازی به‌عنوان راهی برای «آزاد کردن سرمایه» فروخته می‌شود. اکثر صاحبان خانه به‌شدت بیش‌برآورد می‌کنند چقدر واقعاً به حسابشان می‌رسد. اینجا ریاضی واقعی، با مثال تورنتو.
خواندن مقاله ←
۴۱۶ vs ۹۰۵
بازار
۴۱۶ در مقابل ۹۰۵ در ۲۰۲۶: معاملهٔ بهتر املاک کجاست؟
بازار تورنتو ۴۱۶ و حومهٔ ۹۰۵ به یک شکل حرکت نمی‌کنند. قیمت‌گذاری مستقل، کاندو، و تاون‌هاوس در ۲۰۲۴-۲۰۲۶ شدیداً واگرا شد. اینجا واقعاً معاملهٔ بهتر کجاست.
خواندن مقاله ←
ارتقا
خریداران
خریداران ارتقا در سکوت برندهٔ بازار نرم تورنتو ۲۰۲۶ هستند
وقتی بازار نرم می‌شود، سرخط‌ها روی فروشندگانی که ارزش از دست می‌دهند تمرکز می‌کنند. اما خریداران ارتقا در سکوت در بهترین موقعیت سال‌هاست. اینجا ریاضی — و چطور تجارت را زمان‌بندی کنید.
خواندن مقاله ←
به‌روزرسانی ماهانهٔ بازار تورنتو

از بازار تورنتو جلوتر بمانید.

یک ایمیل در ماه. اعداد صادقانهٔ بازار، آنچه واقعاً حرکت می‌کند، چه چیزی در سیاست تغییر کرد. هرگز اسپم نمی‌فرستیم.