بزرگترین هزینه بسته شدن یک بار در تورنتو. Calculate your LTT استانی انتاریو و مالیات شهرداری تورنتو (MLTT)، با تخفیف های خرید برای اولین بار و لوکس جدید مازاد مالیات برای خانه های بیش از 3 میلیون دلار.
همان براکتها در سراسر انتاریو اعمال میشود:
فقط در محدوده شهر تورنتو اعمال میشود (نه میسیساگا، وان، مارکهام و غیره):
برای واجد شرایط بودن باید حداقل ۱۸ سال، شهروند یا مقیم دائم کانادا باشید، هرگز در جایی از جهان صاحب خانه نبوده باشید (و همسرتان نیز در دوران ازدواج)، و ظرف ۹ ماه از بستن معامله، خانه را بهعنوان محل اقامت اصلی خود اشغال کنید.
اگر ملک شما در محدوده شهر تورنتو است - بله، شما هر دو را پرداخت می کنید. را مالیات تورنتو در بالای مالیات انتاریو قرار دارد. اگر در Mississauga، Vaughan خرید می کنید، مارکهام، ریچموند هیل، اوکویل، برامپتون، و غیره، شما فقط مالیات انتاریو را پرداخت می کنید.
هنگام بستن معامله. وکیل املاک شما آن را جمعآوری و به استان (و در تورنتو، به شهر) ارسال میکند. قابل وامگیری نیست — باید پول نقد را در روز بستن، همراه با مانده پیشپرداخت و سایر هزینههای بستن، آماده داشته باشید.
باید حداقل ۱۸ سال، شهروند یا مقیم دائم کانادا باشید، هرگز در جایی از جهان صاحب خانه نبوده باشید (و همسرتان نیز در دوران ازدواج)، و ظرف ۹ ماه خانه را بهعنوان محل اقامت اصلی اشغال کنید. اگر فقط بخشی واجد شرایط هستید (مثلاً همسرتان صاحب خانه بوده)، تخفیف نسبی دریافت میکنید.
از ژانویه ۲۰۲۴، تورنتو براکتهای MLTT بالاتری برای املاک بالای ۳ میلیون دلار معرفی کرد، که برای معاملات بالای ۲۰ میلیون دلار به ۷.۵٪ میرسد. این تغییر پاسخ مستقیمی به کسری بودجه شهر بود و معاملات مسکونی سطح بالا را هدف قرار داد.
خیر — LTT روی محل اقامت اصلی قابل کسر نیست. با این حال، به مبنای هزینه تعدیلشده شما اضافه میشود که میتواند عایدی سرمایه آتی را در صورتی که ملک محل اقامت اصلی شما نباشد، کاهش دهد.
LTT بزرگترین خط است، اما حقوقی، بیمه عنوان، تعدیلات و CMHC همگی بالای آن اضافه میشوند. یک برآورد کامل هزینه بستن برای خرید خاص شما ارائه میدهم. رایگان، ۱۵ دقیقه.