اکثر صاحبان خانه در تورنتو هزینهٔ فروش را با دهها هزار دلار کمبرآورد میکنند. عددی که مهم است این نیست که خانهتان به چه قیمت میفروشد. این است که شما واقعاً چه چیزی به جیب میگذارید — قیمت فروش منهای مورگیج منهای تمام هزینهها.
پنج هزینهٔ واقعی
- کمیسیون املاک — معمولاً ۴ تا ۵٪ بعلاوهٔ ۱۳٪ HST. روی خانهٔ ۱ میلیون دلاری با کمیسیون کل ۴.۵٪: ۵۰٬۸۵۰ دلار.
- هزینههای حقوقی و دیسبرسمنت — ۱٬۸۰۰ تا ۳٬۵۰۰ دلار کل.
- تسویهٔ مورگیج + جریمه — هزینهٔ تسویه ۲۵۰ تا ۵۰۰ دلار از وامدهنده. جریمهٔ پیشپرداخت برای مورگیج ثابت میتواند ۸ تا ۳۰+ هزار دلار باشد.
- آمادهسازی خانه — متغیرترین. استیجینگ ۵۰۰ تا ۸ هزار دلار. رنگ، تعمیرات، تمیزکاری.
- مالیات سود سرمایه (در صورت کاربرد) — اگر محل سکونت اصلی است، ۰. اگر سرمایهگذاری است، ۵۰٪ نرخ گنجاندن.
سه نمونهٔ محاسبهشده
کاندوی ۲ خوابه Yonge & Eglinton — قیمت فروش ۷۵۰ هزار دلار
کمیسیون ۳۸٬۱۳۸ دلار + حقوقی ۲٬۲۰۰ دلار + تسویهٔ مورگیج ۳٬۸۰۰ دلار + گواهی وضعیت ۱۱۰ دلار + استیجینگ ۱٬۲۰۰ دلار + جابهجایی/تمیزکاری ۱٬۴۰۰ دلار = ۴۶٬۸۴۸ دلار (~۶.۲٪ از فروش)
خانهٔ سمی ۳ خوابه در Leslieville — قیمت فروش ۱.۲۵ میلیون دلار
کمیسیون ۶۳٬۵۶۳ دلار + حقوقی ۲٬۴۰۰ دلار + تسویه + IRD ۱۱٬۳۰۰ دلار + استیجینگ ۵٬۰۰۰ دلار + رنگ/تعمیرات ۳٬۸۰۰ دلار + جابهجایی ۲٬۲۰۰ دلار = ۸۸٬۲۶۳ دلار (~۷.۱٪ از فروش)
خانهٔ مستقل ۴ خوابه در North York — قیمت فروش ۲.۱ میلیون دلار
کمیسیون ۱۰۶٬۷۸۵ دلار + حقوقی ۲٬۸۰۰ دلار + تسویه + IRD ۱۴٬۰۰۰ دلار + استیجینگ ۷٬۵۰۰ دلار + رنگ/پارکت ۸٬۵۰۰ دلار + بازرسی پیش از لیستینگ ۵۵۰ دلار + جابهجایی ۳٬۰۰۰ دلار = ۱۴۳٬۱۳۵ دلار (~۶.۸٪ از فروش)
چیزهایی که بهعنوان فروشنده پرداخت نمیکنید
- مالیات انتقال زمین: ۰. خریدار پرداخت میکند.
- HST روی قیمت فروش: ۰. خانههای دست دوم معاف از HST هستند.
- NRST: ۰ اگر فروشندهٔ مقیم کانادا هستید.
سؤالی دربارهٔ وضعیت خاص خود دارید؟
اولین مکالمه رایگان است — ۱۵ دقیقه، بدون فشار. در هر صورت، نظر صادقانه به شما میدهم.
رزرو تماس ۱۵ دقیقهای ارزیابی رایگان خانه