این بزرگ‌ترین تخفیف مالیاتی یک‌ساله برای خریداران خانه در تاریخ کاناداست. در ۲۵ مارس ۲۰۲۶، داگ فورد اعلام کرد که انتاریو ۱۳٪ کامل HST روی خرید خانه‌های جدید را برای یک سال حذف می‌کند. ترکیب با حذف GST فدرال که در ۱۲ مارس ۲۰۲۶ اجرایی شد، کل صرفه‌جویی مالیاتی برای خریدار اولین‌بار روی خانهٔ ۱ میلیون دلاری جدید تا ۱۳۰٬۰۰۰ دلار است.

بخش فدرال — لایحهٔ C-4 (مارس ۲۰۲۶)

دولت فدرال GST ۵٪ روی خانه‌های جدید تا ۱ میلیون دلار را برای خریداران اولین‌بار حذف کرد. حداکثر سود: ۵۰٬۰۰۰ دلار صرفه‌جویی در GST. بین ۱ میلیون تا ۱.۵ میلیون دلار حذف می‌شود. بالای ۱.۵ میلیون هیچ سودی ندارد. دائمی است.

بخش انتاریو — پنجرهٔ حذف HST

این یکی محدود به زمان است. از ۱ آوریل ۲۰۲۶ تا ۳۱ مارس ۲۰۲۷، انتاریو ۸٪ بخش استانی HST روی خانه‌های جدید تا ۱ میلیون دلار را برای همهٔ خریداران حذف می‌کند — نه فقط اولین‌بار. بستن باید در این پنجره اتفاق بیفتد.

«خانهٔ جدید» یعنی چه: خانه توسط سازنده فروخته می‌شود (نه یک ساکن قبلی)، و شما اولین نفر هستید که آن را اشغال می‌کنید. شامل خانهٔ مستقل، سمی، تاون‌هاوس، و کاندوی نو می‌شود. شامل اساین‌منت‌هایی که خریدار اصلی واحد را اشغال کرده، نمی‌شود.

صرفه‌جویی واقعی دلاری

چگونه با سایر برنامه‌ها ترکیب می‌شود

حذف HST با تمام برنامه‌های دیگر خریدار اولین‌بار قابل ترکیب است: FHSA (تا ۸۰ هزار دلار برای زوج)، HBP (تا ۱۲۰ هزار دلار از RRSP)، آموریتایزیشن ۳۰ ساله، سقف ۱.۵ میلیون دلار مورگیج بیمه‌شده، بازپرداخت LTT (تا ۸٬۴۷۵ دلار). برای یک زوج با خرید خانهٔ جدید ۱ میلیون دلاری در ۲۰۲۶، کل پکیج می‌تواند بیش از ۲۰۰ هزار دلار در مالیات، کارمزد و وجوه پیش‌پرداخت با امتیاز مالیاتی صرفه‌جویی کند.

تلهٔ پیش‌ساخت

پنجرهٔ HST در ۳۱ مارس ۲۰۲۷ بسته می‌شود. اگر در حال بررسی پیش‌ساخت هستید، کتباً تأیید کنید که اشغال و بستن قبل از آن تاریخ خواهد بود. بسیاری از پروژه‌های پیش‌ساخت برنامه‌ریزی‌شده برای ۲۰۲۷+ واجد شرایط نخواهند بود.

چه کاری این ماه انجام دهید

سؤالی دربارهٔ وضعیت خاص خود دارید؟

اولین مکالمه رایگان است — ۱۵ دقیقه، بدون فشار. در هر صورت، نظر صادقانه به شما می‌دهم.

رزرو تماس ۱۵ دقیقه‌ای ارزیابی رایگان خانه