اکثر مقالات دربارهٔ املاک تورنتو در ۲۰۲۶ روی چیزهای سخت تمرکز می‌کنند — قیمت‌های در حال سقوط، استرس تمدید مورگیج، عرضهٔ بیش از حد کاندو. داستان آرام‌تری وجود دارد که تقریباً هیچ‌کس نمی‌گوید. خریداران ارتقا — خانواده‌هایی که آماده‌اند کاندو یا خانهٔ شروع را با خانهٔ بزرگ‌تر معاوضه کنند — در بهترین موقعیت پنج سال گذشته هستند.

چرا «بازار نزولی» برای خریداران ارتقا خوب است

غیرشهودی اما درست: اگر در حال ارتقا هستید، آنچه مهم است این نیست که ملک فعلی شما بالا یا پایین رفته. آنچه مهم است فاصله بین ملک فعلی و آنچه می‌خواهید بخرید است.

در پیک ۲۰۲۲: کاندوی ۲ خوابه در Yonge & Eglinton ممکن بود ۸۵۰ هزار باشد. سمی ۳ خوابه در Leslieville ۱.۴۵ میلیون. فاصله: ۶۰۰ هزار دلار برای پل زدن.

در ۲۰۲۶: همان کاندو ۷۲۰ هزار. سمی Leslieville ۱.۲۵ میلیون. فاصله: ۵۳۰ هزار دلار. حتی اگر هر دو ملک به دلار پایین آمده‌اند، خریدار ارتقا ۷۰ هزار دلار کمتر برای انجام معاوضه نیاز دارد.

سه سناریو که به‌ویژه در ۲۰۲۶ کار می‌کنند

برندهٔ پنهان: اگر نرخ‌ها در ۳ سال آینده به ۳.۵٪ کاهش یابند، نرخ ۴.۵٪ در زمان خرید می‌تواند با نرخ پایین‌تر تمدید شود. خانوادهٔ ارتقا خانه را ارزان خرید و مورگیج را ارزان تمدید می‌کند. بهترین از هر دو جهان.

سه چیزی که باید درست انجام دهید

سؤالی دربارهٔ وضعیت خاص خود دارید؟

اولین مکالمه رایگان است — ۱۵ دقیقه، بدون فشار. در هر صورت، نظر صادقانه به شما می‌دهم.

رزرو تماس ۱۵ دقیقه‌ای ارزیابی رایگان خانه