اگر در دو سال گذشته دربارهٔ مالیات بر سود سرمایه در کانادا گیج شدید، تنها نیستید. دولت لیبرال فدرال در بودجهٔ ۲۰۲۴ پیشنهاد افزایش نرخ گنجاندن از ۵۰٪ به ۶۶.۶۷٪ روی سودهای بالای ۲۵۰ هزار دلار را داد. سپس به تعویق افتاد. سپس در مارس ۲۰۲۵، دولت محافظه‌کار جدید آن را کاملاً لغو کرد.

قانون فعلی (مه ۲۰۲۶)

نرخ گنجاندن سود سرمایه در کانادا ۵۰٪ است. این یعنی اگر سود سرمایه ۲۰۰ هزار دلاری از فروش ملک سرمایه‌گذاری دارید، ۱۰۰ هزار دلار به درآمد مشمول مالیات سال شما اضافه می‌شود. در نرخ نهایی مالیات ۳۰٪، ۳۰ هزار دلار مالیات روی این سود می‌پردازید.

معافیت محل سکونت اصلی (PRE)

بزرگ‌ترین معافیت مالیاتی در املاک کاناداست. اگر ملک برای هر سال مالکیت‌تان محل سکونت اصلی شما بوده، سود فروش کاملاً معاف از مالیات سود سرمایه است. این چرا اکثر صاحبان خانه‌ای که خانهٔ زندگی‌شان را می‌فروشند، هیچ مالیاتی نمی‌پردازند.

کجا صاحبان خانهٔ تورنتو گیر می‌کنند

قانون فروش ۱ ساله: اگر در ۱۲ ماه از خرید بفروشید (با استثناهای محدود برای رویدادهای زندگی)، کل سود به‌عنوان درآمد کسب‌وکار تلقی می‌شود — بدون PRE، مالیات کامل. این قانون از ژانویه ۲۰۲۳ اعمال شد.

چه کار کنید اگر تحت تأثیر هستید

سؤالی دربارهٔ وضعیت خاص خود دارید؟

اولین مکالمه رایگان است — ۱۵ دقیقه، بدون فشار. در هر صورت، نظر صادقانه به شما می‌دهم.

رزرو تماس ۱۵ دقیقه‌ای ارزیابی رایگان خانه