برای بیشتر دهٔ گذشته، تحلیلگران بازار GTA را بهعنوان یک بازار واحد در نظر میگرفتند. در ۲۰۲۶، این رویکرد خطرناک از مد افتاده است. ۴۱۶ (خود تورنتو) و ۹۰۵ (حومههای اطراف — Mississauga, Vaughan, Markham, Richmond Hill, Oakville, Burlington, Brampton) در جهتهای متفاوت حرکت میکنند.
اعداد سرخط (آوریل ۲۰۲۶)
- مستقل ۴۱۶: میانگین ۱.۴۳ میلیون دلار، ۳.۲٪ پایین YoY
- مستقل ۹۰۵: میانگین ۱.۱۸ میلیون دلار، ۵.۸٪ پایین YoY
- کاندو ۴۱۶: میانگین ۶۹۵ هزار دلار، ۶.۳٪ پایین YoY
- کاندو ۹۰۵: میانگین ۵۸۴ هزار دلار، ۴.۸٪ پایین YoY
کجا معاملهٔ بهتر است — بر اساس نوع خریدار
- خریدار اولینبار: کاندوها و تاونهاوسهای ۹۰۵ در جیبهای دارای حملونقل — Port Credit, Square One, VMC, خطوط YRT. کاندوهای ۲ خوابه با کیفیت ۵۰۰ تا ۶۵۰ هزار دلار. حذف HST ساختوساز جدید را بهویژه جذاب میکند.
- خانوادهٔ ارتقای ۴۱۶: مستقل ۹۰۵ در ۳۰ دقیقهٔ حملونقل ۴۱۶. Oakville, Mississauga, Vaughan, Markham. ۱.۱ تا ۱.۴ میلیون دلار برای ۲٬۵۰۰ فوت مربع مستقل که در ۴۱۶ مشابه ۱.۸ میلیون+ است.
- کوچکساز که مستقل ۴۱۶ را ترک میکند: دو مسیر — ۴۱۶ در کاندو بمانید، یا به بانگالوی ۹۰۵ بروید. آربیتراژ جغرافیایی سرمایهٔ بیشتری آزاد میکند.
کجا ۹۰۵ واقعاً برندهٔ ۴۱۶ است
- ارزش دلاری per square foot. ۲٬۴۰۰ فوت مربع مستقل در Oakville's mature pockets ۱.۲ میلیون. در ۴۱۶ east end (Riverside, Leslieville) ۱.۷ میلیون.
- موجودی مسکن جدیدتر. ۹۰۵ بهطور قابل توجهی مسکن ۲۵ سال گذشته بیشتری دارد.
- گاراژ و حیاط. مستقل ۹۰۵ با گاراژ واقعی و حیاط واقعی همراه است.
کجا ۴۱۶ واقعاً برندهٔ ۹۰۵ است
- قابلیت پیادهروی. اگر میخواهید بدون ماشین زندگی کنید، ۴۱۶ تقریباً تنها گزینه است.
- قابلیت اعتماد حملونقل عمومی. مترو TTC سریعتر و مکررتر از GO است.
- تراکم رستوران و فرهنگی.
- نقدشوندگی فروش مجدد. خانههای ۴۱۶ معمولاً سریعتر از معادلهای ۹۰۵ میفروشند.
سؤالی دربارهٔ وضعیت خاص خود دارید؟
اولین مکالمه رایگان است — ۱۵ دقیقه، بدون فشار. در هر صورت، نظر صادقانه به شما میدهم.
رزرو تماس ۱۵ دقیقهای ارزیابی رایگان خانه