مشاور املاک تورنتو از سال ۲۰۱۸. صریحگو. اهل اعداد و اکسل. این کانال و وبسایت را ساختم تا به صاحبان خانه تورنتو کمک کنم درباره بزرگترین دارایی زندگیشان تصمیمهای هوشمندانه بگیرند.
در سال ۲۰۱۸ پروانه املاک گرفتم. قبل از آن، از طریق خانوادهام و با هر اشتباهی که بیشتر خریداران اولینبار میکنند، در حال خرید، فروش و یادگیری بازار تورنتو بودم. تا زمانی که پروانه گرفتم، آنقدر از نحوه واقعی کار این صنعت دیده بودم که میدانستم میخواهم متفاوت عمل کنم.
بیشتر مشاوران املاک پول میگیرند که چاپلوسی کنند. به فروشنده بگویند خانهاش ارزش بیشتری دارد. به خریدار بگویند پیشنهاد خوب پیش میرود. به همه آنچه میخواهند بشنوند را بگویند. این رویکرد به امضای سریع منجر میشود اما نتایج عالی نمیدهد.
رویکرد من برعکس است. ترجیح میدهم بهخاطر گفتن حقیقت به فروشنده، یک لیستینگ از دست بدهم تا اینکه با یک قیمت خیالی برنده شوم که بعداً برگردد و از من نفرت پیدا کند. بیشتر بهترین مشتریانم وقتی برای اولین بار مینشینیم همین را میگویند: «بالاخره، یک مشاور که فقط بله نمیگوید.»
(این صفحه یک پیشنویس شروع است — علی، داستان شخصی خود را اینجا قرار بده. ساختار باقی میماند، فقط آن را شبیه خودت کن. درباره خانوادهات، جایی که در تورنتو بزرگ شدی، چطور وارد املاک شدی و چه چیزهایی را به سختی یاد گرفتی، صحبت کن. مهمترین صفحه سایت است.)
املاک کسبوکار رابطه است. این چیزی است که با هر مشتری متعهد میشوم — فروشندگان، خریداران، و افرادی که فقط برای فکر کردن به گزینههایشان تماس میگیرند.
محاسبات را به شما نشان میدهم. CMA، هزینههای نگهداری، هزینههای بستن، عایدی خالص. اگر عددی مطلوب نباشد، آن را پنهان نمیکنم. وقتی تصویر واقعی دارید تصمیم بهتری میگیرید.
حدود ۸۰٪ صاحبان خانه که برایشان ارزیابی تهیه میکنم، فوراً با من لیست نمیکنند. خیلیها شش تا هجده ماه طول میکشد. این عادی است. وقتی آماده شدید اینجا هستم، نه قبل از آن.
استراتژی قیمتگذاری، برنامه دکوراسیون، برنامه بازاریابی، برنامه احتیاطی اگر طبق برنامه پیش نرفت. همه چیز کتبی. همه چیز با زبان ساده قابل توضیح. بدون جادوی «به من اعتماد کن».
مستقیماً با من تماس بگیرید. نه دستیار، نه عضو تیمی که هرگز ندیدهاید. اگر مشتری من هستید، شماره موبایلم را دارید و هر زمان نیاز داشتید میتوانید زنگ بزنید. از جمله آخر هفتهها.
مورگیج، عایدی سرمایه، مالیات مهاجرت، بازرسی ساختمان — حوزههایی هست که شما به متخصص نیاز دارید، نه مشاور املاک. میگویم چه زمانی و شما را به فرد خوبی ارجاع میدهم. بهتر از حدس زدن است.
املاک تورنتو شغل من است، نه کار جانبی، و Realty7 Ltd جایی است که قصد ماندن دارم. خانه شما برای من معامله یکباره نیست — رابطهای است که میخواهم برای حرکت بعدی شما، حرکت فرزندانتان و کوچکسازیتان حفظ کنم.
املاک در انتاریو حرفهای تحت نظارت است. اینجا مدارک و حقایق خشک را میبینید تا دقیقاً بدانید با چه کسی کار میکنید.
هفتهای دو ویدیو منتشر میکنم - بهروزرسانیهای بازار تورنتو، گشتهای محله، و آموزش فروشنده. اگر می خواهید بدانید که من در مورد یک خانه، یک بازار یا یک معامله چگونه فکر می کنم، بهترین مکان برای این کار است آن را ببینید. بدون کرک، بدون فیلتر.
در YouTube تماشا کنید →بدون تعهد، بدون فشار، بدون زمین فروش. فقط یک مکالمه واقعی در مورد وضعیت شما و چه چیزی در واقع از اینجا هوشمند خواهد بود. 15 دقیقه - همین.